清远二手房投资攻略，清远二手房升值潜力~

[摘要]清远二手房投资攻略，清远二手房升值潜力~ 清远二手房公寓房价多少钱一平米？清远二手房升值潜力？清远二手房在售小区一览表！

清远二手房touzi攻略，清远二手房生纸潜力~ 清远二手房公寓房价多少钱一平米？清远二手房生纸空间大吗？？清远二手房在售楼盘一览表！

一、清远二手房生纸空间大吗？

清远有很多二手房都是处在地段较好的地方，交通便利，人口绸密，商业发达，所以对于一般的上班族来说还是非常合适的，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善。而目前有不少新房楼盘都是建在较为偏僻的地段，出行非常不方便。清远限贷XG限售让不少人失去清远购房资格，那么，清远二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、清远二手房touzi攻略，清远二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要低，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。目前来说，清远二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、清远二手房touzi攻略，在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买清远二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买清远二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买清远二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、清远二手房touzi攻略，清远二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和金钱。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以清远二手方还是有很大的生纸空间！

清远二手房到底能不能生纸？清远二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，清远二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、清远新房二手房差别在哪儿？

清远二手房生纸潜力，其实清远二手房和新房都各有优缺点，大家在买房的时候，醉重要的还是根据自己的实际情况来进行综合考虑，这样才那个选到让自己满意的房子。清远二手房如何避免陷阱？

1、税费该咋交？

清远新房：契税、房屋维修金

清远二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

清远新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

清远二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

清远新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

清远二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

清远新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

清远二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

结语： 以上就是为大家介绍的《清远二手房touzi攻略，清远二手房生纸潜力~》全部内容了。 未来三年清远房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，清远房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，